Asesor inmobiliario – Asesor Personal
La decisión de comprar una vivienda
Cuando nos enfrentamos a la compra de una vivienda, son múltiples los factores que intervienen en la adquisición, siendo tres determinantes en la adquisición;
- Tipo de vivienda
- Ahorro Disponible
- Financiación
Una vez elegida nuestra vivienda, salvo que dispongamos el montante total para la compra, llega el momento de solicitar financiación, la casuística en tipología de préstamos y tipos de financiación es elevada, en España, el % de préstamos concedidos se hacen básicamente en dos vertientes;
- Sistema de Amortización Francés
- Tipo de interés fijo o variable ( en este último caso, normalmente el préstamo se referencia a Euribor + diferencial pactado, normalmente con revisiones semestrales).
En el estudio de la financiación, las entidades de crédito, pueden financiarnos por termino general, el 80% de la financiación del valor de compra, sin superar el valor de tasación y con un endeudamiento aproximado, del 30% de nuestros ingresos netos mensuales frente a la cuota a pagar en ese término.
Como conclusión y desde el punto de vista eminente pragmático, lo normal es tener como base de ahorro el 20 % de capital que la entidad de crédito no financia más los gastos que conlleva la compra, según la nueva ley hipotecaria establece la siguiente norma en la imputación de gastos;
A esto, hay que añadir la liquidación del impuesto correspondiente, siendo I.V.A. para viviendas nuevas e I.T.P para viviendas con uso.
En el Área de Gestión Inmobiliaria – Ideal Servicios, nos encargamos escrupulosamente del asesoramiento integral de su adquisición.
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Y recuerda, nos encargamos integralmente de asesorarte en tu nueva adquisición, contacta en jesusgm@idealservicios.com explicanos tu caso.
