A continuación les indicamos el pliego de condiciones que deben cumplir para presupuestar de acuerdo al mismo, ofertando personal de mantenimiento y limpieza, realizando servicios de limpieza, mantenimiento, control y vigilancia, jardinería y control de Incidencias, dándoles de esta manera un servicio completo para las necesidades de la comunidad.
A continuación le enumeramos los servicios que deseamos sean llevados a cabo en esta comunidad.
Las funciones a desarrollar por el personal consistirán en labores de limpieza diaria:
- Limpieza todos los días de todos los portales
- Ascensores
- Rellanos del portal
- Espejos, cristales
- Escaleras
- Puertas, etc.
Limpieza de todas las zonas comunes:
- Aceras.
- Farolas.
- Solados exteriores.
- Servicios comunes, etc.
- Puertas de entrada exteriores.
- Alcantarillas de pozos, etc.
- Bocanas de entrada al garaje, dentro y fuera de la calle.
- Repaso semanal al garaje.
- Cualquier otra sugerencia de la comunidad.
Limpieza DOS veces al año
Realizado en el plazo máximo de una semana, la limpieza de los garajes, el personal a utilizar para la limpieza de los garajes, será aportado por la contrata sin coste para la comunidad, así como los útiles, herramientas y productos necesarios, estando el personal dedicado a limpieza esa semana, también dedicado a la limpieza del resto de la comunidad, por lo que esa semana el personal que limpie el garaje será añadido por la contrata, sin coste para la comunidad.
Limpieza UNA vez al año
Limpieza UNA vez al año de todos los sumideros de las azoteas de los bloques, esta labor será realizada por personal distinto al habitual.
El personal que se dedique a la limpieza y mantenimiento diario, no abandonara sus funciones habituales, cuando se realicen las limpiezas semestrales de los garajes y las limpiezas anuales de las azoteas y se repongan las baldosas sueltas, siendo realizado estas funciones por personal distinto del habitual, proporcionado por la empresa y si coste para la comunidad.
Labores de mantenimiento
- Pequeñas reparaciones de toda índole.
- Cambios de bombillas, etc.
- Engrasados de puertas, sustitución de manillas de puertas y ajustes de sus muelles.
- Modificación de relojes programables de luces, riegos etc.
Pintura:
- Farolas.
- Cajetines de diversas compañías, etc.
- Puertas de entrada.
- Rejas de la valla.
Labores de albañilería
Baldosas que se levantan en las entradas a los garajes, dos veces al año (como mínimo) coincidiendo con las limpiezas de los garajes, se retiraran las baldosas de las entradas o rampas de los garajes, para volverlas a colocar, recibidas con mortero de cemento, dentro del precio establecido, sin coste añadido para la comunidad.
- Sustitución de bordillos o canaletas de agua en la zona exterior de la comunidad.
- Lechadas de baldosas.
- Arreglos en general.
Cualquier actividad comunicada por la comunidad a través del administrador o presidente.
- Se tiene la costumbre de tener siempre, todas las puertas de la comunidad cerradas.
- Avisos de incidencias al administrador, presidente, etc., según se ordene.
- Colocación de carteles en perímetro de comunidad vigilada.
Control de llaves, materiales y herramientas comunes con su correspondiente inventario en ordenador e inventario fotográfico a disposición de los propietarios, sito en cuarto de la comunidad.
Condicionantes de la Oferta
Los trabajos se efectuarán de lunes a viernes, por un operario u operarios y si se requiere apoyo de personal para determinadas actuaciones, de modo puntual, será aportado sin coste complementario, para la comunidad.
Personal dado de alta en Seguridad Social y se cubrirá cualquier baja que se produzca, temporada de vacaciones incluida, se da un servicio de 12 meses al año, tomándose como fiestas municipales las del propio municipio. Se aportara a la administración toda la documentación legal exigible de manera mensual sobre la situación laboral de los trabajadores que realicen las funciones anteriormente descritas.
La contrata incluirá en este servicio las herramientas pequeñas o grandes (azadas, carretillas, cubos de basura, cepillos, brochas, paletas, escaleras, andamios, máquinas de presión de agua, máquinas de fumigación, maquina podadora, maquina segadora de césped, etc.) utilizadas en las labores de limpieza y mantenimiento y todas las realizadas en la comunidad y enumeradas en este presupuesto.
NO está incluido en este presupuesto los materiales a utilizar para la realización de diversos arreglos y mantenimiento como: pinturas para puertas, farolas, etc. asfalto para tapar grietas de la calle, cementos colas, para pegar baldosas, etc. etc., que serán proporcionados por la comunidad.
SI está incluido en este servicio un teléfono móvil y/o tablet para ser utilizado por el personal de la empresa para comunicaciones con la empresa y con el presidente y administrador, a cargo de la contrata de limpieza.
SI está incluido en este servicio el ayudar en laborales normales a los vecinos en distintas ocasiones y servicios, estando a su disposición, durante este periodo de trabajo de forma puntual y rápida, si así se cree conveniente.
SI están incluidos en este servicio los productos utilizados para la limpieza de la comunidad, tanto en zonas dentro de los portales como en zonas comunes, garajes, etc. que serán aportados por la contrata y a costa de la misma.
Se realizaran 30 días de prueba de los trabajos y si no se está satisfecho con los mismos (documentando las incidencias), se rescindirá contrato y no se cobrara este periodo.
Los horarios y días trabajados serán acordados por la comunidad.
Las labores de jardinería se realizarán a partir de la finalización de las obras de construcción de la piscina que se calcula para el mes de septiembre de 2018 requiriéndose presupuesto anexo al presente para las siguientes labores dicho presupuesto será valorado junto con la oferta inicial:
Labores de Jardinería
- Poda se setos de la zona central, por arriba, y por todos sus lados.
- Poda de diversas plantas y arbustos y árboles, situada en la comunidad.
- Plantación de temporada, si se precisa.
- Sustitución de plantas si se precisa.
- Segado, escarificado, abonado del césped, plantas, arbustos, en su caso.
- Fumigación de plantas, etc.
- Cavado de tierras.
- Perfilado de borduras y setos.
- Eliminación de malas hierbas – Etc.
- Labores de control de incidencias, materiales, herramientas, etc.
Todas las incidencias son catalogadas y reflejadas en un archivo de ordenador donde figura la descripción de la incidencia con fotografía del estado actual y fotografía del estado una vez solucionada dicha incidencia.
Las incidencias pueden haberse comunicado por medio del administrador, del presidente o de algún vecino.
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